درساختمانهای با عمر بیش از 10 و 12 سال در سیستم موتورخانه و شوفاژخانه و لوله کشی ساختمان اگر از شیرفلکه های باکیفیت و متریال خوب و عالی استفاده نشده باشد بعد از مدت زمانی خاص در کل سیستم لوله کشی و به خصوص شیر فلکه مشکل جدی ایجاد می شود.جرم گرفتگی در لوله و گرفتگی لوله از مشکلات معمول می باشد و باید با انواع روش های لوله بازکنی مشکل رفع شود و همچنین شیرفلکه ها در اثر فصل های مختلف سال و سرما و گرمای ایجاد شده و مانده به منطقه ای که ساختمان در آن ناحیه میباشد و کیفیت آب آن منطقه جرم ها و رسوباتی سفیدرنگ در اطراف فلکه نیرو ناحیه باز و بسته کردن شیر ایجاد میشود.این رسوبات به مرور زمان به بلبرینگ های شیر صدمات جدی وارد می کنند و حتی نمی توان شیر را بسته یا باز نمود و در صورت ضربه زدن شدید شیرفلکه و لوله دچار شکستگی میشود و صدمات مالی فراوانی به بار می آورد ولی برای جلوگیری از این مختل میتوان شیرالات ساختمان را هر سه ماه مورد بازدید قرار داد و با عایق بندی و روغن کاری با متریال خاص این کار تا حدودی جلوگیری کرد از ترکیدگی لوله و شیرالات.همچنین بعداز ایجاد صدمه در شیرآلات میتوان با تعمیر آن اول با مواد خاص جرمگیری شود و توپی داخل نیز تعویض شود.چون در صورت تعویض سیستم آبرسانی هزینه ی بسیار زیادی به ساختمان تحمیل میشود.
منبع : خدمات بیست
